$1.200
Alquiler Amplia Casa en Urb Las Cumbres, 4 Dorm., Patio con Terraza, 3 Parqueos Cerrados, Guayas
Menos por m²$4/m²$336/m² menos que esta (99%)
a 1.93 km
340 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$105.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 309 m²
Casa El Venta/cdla. Maria Eugenia Cordovez (Viaducto Juan Tanca Marengo), Guayas
V363+CPX, 17A, Cordovez, Guayaquil 090605, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta309 m²5 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $105.000 • Área 309 m² • 5 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
309
m² total
5
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa de 3 plantas, ubicada en el norte de Guayaquil, cerca de Unidades educativas, universidad como la Espol, centro comerciales, centro de salud y registro civil. PRIMER PISO (piso de mármol) Sala Comedor Cocina ( Anaqueles y mesón de marmol) 1 habitacion 1 baño completo SEGUNDO PISO 1 habitación máster (closet y amplio baño) 2 habitación 1 pequeño hall TERCER PISO Cuenta con moderno departamento Sala Comedor Cocina ( Barra de mármol, cocina empotrada y míni bar) 1 baño completo 1 habitación máster ( closet y baño) 1 habitación Balcón Cuenta con todos los servicios básicos Cuadra cerrada (rejas de seguridad y cámaras)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $259.560
- Diferencia
- $154.560 menos
- 59.5% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$340/m²
$4/m²$1.045/m²
- esta · $340/m²
- mediana · $840/m²
- franja habitual · $777–$902/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 15 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$195.000Casa en Venta en Urbanización Ceibos Norte, Guayas
Más por m²$780/m²$440/m² más que esta (129.5%)
a 1.49 km
250 m²34
$210.000Vendo Casa en Ceibos Norte, Guayas
Más por m²$840/m²$500/m² más que esta (147.2%)
a 1.49 km
250 m²45
$190.000Venta Casa Nueva Ceibos Norte - Y. Vásquez, Guayas
Más por m²$888/m²$548/m² más que esta (161.3%)
a 1.35 km
214 m²34
$209.000Ceibos Norte: en Venta Impecable Casa Remodelada de 4 Habitaciones con Patio y Terraza, Guayas
Más por m²$1.045/m²$705/m² más que esta (207.5%)
a 1.71 km
200 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
V363+CPX, 17A, Cordovez, Guayaquil 090605, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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