$85.000
Suite en Venta (Quito Tenis - Centro Norte de Quito)
Menos por m²$1.024/m²$412/m² menos que esta (28.7%)
a 0.4 km
83 m²12
1 / 5
En ventaDepartamento
$112.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 78 m²
Oportunidad "Departamento 2 Dorm. Sector Granda Centeno"
Francisco Cruz Miranda, Granda Centeno, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta78 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $112.000 • Área 78 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
78
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
De oportunidad, departamento de 78 m²de contrucción ubicado en el en sexto piso, excelente distribución e iluminación; con una linda vista a la ciudad. Cuenta con dos dormitorios, 2 baños completos, sala comedor,cocina, un parqueadero y una bodega. A pocas cuadras del supermaxi y el parque de la Granda Centeno. Su precio de $112.000 lo convierte en una oportunidad atractiva.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $112.000
- A la mediana de comparables
- $76.594
- Diferencia
- $35.406 más
- 46.2% más por m²
Mediana de 486 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.436/m²
$739/m²$2.575/m²
- esta · $1.436/m²
- mediana · $982/m²
- franja habitual · $739–$1.274/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 486 de los 488 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$111.879Departamento 2 Dorm./entrega Febrero 2026
Menos por m²$1.316/m²$120/m² menos que esta (8.3%)
a 1.53 km
85 m²23
$106.000Lindo Departamento de 2 Dorm. en Rumipamba, Cerca de La Ute y Parque Carolina
Menos por m²$1.413/m²$23/m² menos que esta (1.6%)
a 1.19 km
75 m²22
$125.400Departamento en Venta Norte de Quito Unión Nacional
Más por m²$1.629/m²$193/m² más que esta (13.4%)
a 1.44 km
77 m²22
$206.000Suites y Departamentos de 2 y 3 Dorm. en Venta, Quito Tennis, Pedro Sarmiento de Gamboa
Más por m²$2.575/m²$1.139/m² más que esta (79.3%)
a 0.72 km
80 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Francisco Cruz Miranda, Granda Centeno, Quito, Pichincha
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