$35.400
Preciosos Lotes en Manabi, Frente Al Mar, Dento de Urbanizacion y Linda Piscina, Manabí
Más por m²$100/m²$8/m² más que esta (8.2%)
a 3.12 km
354 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$115.000
Bahía de Caráquez, Manabí
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Bahía de Caráquez · 1.244 m²
Venta de Terreno en Av Principal / Bahía de Caráquez - Manabí - J. Delgado, Manabí
Avenida Atahualpa, Sur de Bahía de Caráquez, Bahía de Caráquez, Manabí
Lo esencial
TerrenoEn venta1.244 m²Negociable
Terreno en venta • $115.000 • Área 1.244 m² • En Bahía de Caráquez, Manabí
Características
1244
m² total
Descripción
Área total: 1.244,13 m² Ubicación: Barrio El Paraíso, Av. Velasco Ibarra Parroquia Leonidas Plaza Características principales: Terreno esquinero. Topografía plana. Forma irregular. Ubicado al pie de la Ruta del Spondylus. (ALTA EXPOSICIÓN COMERCIAL) Zona residencial – comercial consolidada. Frentes a vías públicas: Frente a Calle : 26,00m. Frente a Av. Principal y calle: con: 22,00 m. El predio cuenta con cerramiento perimetral. A 5 min del Shopping y del puente que conecta con San Vicente.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $161.944
- Diferencia
- $46.944 menos
- 29% menos por m²
Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$92/m²
$92/m²$192/m²
- esta · $92/m²
- mediana · $130/m²
- franja habitual · $123–$146/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Atahualpa, Sur de Bahía de Caráquez, Bahía de Caráquez, Manabí
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