$210.000
Vendo Terreno en Cuenca Sector Bajo Alto – Puicai (St3657), Azuay
Menos por m²$13/m²$217/m² menos que esta (94.3%)
a 1.98 km
16.000 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$69.000
Cuenca, Azuay
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Cuenca · 300 m²
Hermoso Terreno en Venta 300 m². Planito Sector Guajibamba Cuenca – Ec, Azuay
Guajibamba Cuenc EC, Ricaurte, Cuenca, Azuay
Lo esencial
TerrenoEn venta300 m²Negociable
Terreno en venta • $69.000 • Área 300 m² • En Cuenca, Azuay
Características
300
m² total
Descripción
Ubicado en la tranquila y residencial zona de Ricaurte, en Cuenca, Azuay, este encantador terreno de 300 m2 ofrece una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar en un ambiente seguro y agradable. A solo unas cuadras del Cuartel Dávalos y de la Panamericana Norte, en el sector de Guajibamba, este terreno cuenta con unas medidas de 12 metros de frente por 25 metros de fondo, proporcionando el espacio perfecto para una amplia villa con áreas verdes. La topografía es completamente plana, lo que facilita la construcción y maximiza el uso del espacio. El terreno está equipado con todos los servicios básicos esenciales, incluyendo agua potable, electricidad, alumbrado público y alcantarillado, asegurando comodidad y funcionalidad. Este sector residencial no solo es ideal para vivir en familia, gracias a su entorno seguro y tranquilo, sino que también representa una excelente oportunidad de inversión. Con su proximidad a importantes vías de acceso y servicios, este terreno es apto para proyectos tanto residenciales como profesionales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $69.000
- A la mediana de comparables
- $43.566
- Diferencia
- $25.434 más
- 58.4% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$230/m²
$13/m²$1.190/m²
- esta · $230/m²
- mediana · $145/m²
- franja habitual · $18–$235/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$750.000Vendo Terreno en Cuenca Sector Nulti – Altiplano – Puicai (St3656), Azuay
Menos por m²$19/m²$211/m² menos que esta (91.8%)
a 1.98 km
40.000 m²
$1.160.000Hermoso Terreno en Venta, Sector Catalinas, Azuay
Menos por m²$150/m²$80/m² menos que esta (34.9%)
a 1.97 km
7.743 m²
$180.000Terreno Amplio Dentro de Urbanizacion, Azuay
Menos por m²$210/m²$20/m² menos que esta (8.8%)
a 1.66 km
858 m²
$169.000Casa con Terreno en Ricaurte, Barrio El Cisne, Azuay
Más por m²$1.190/m²$960/m² más que esta (417.5%)
a 0.67 km
142 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Guajibamba Cuenc EC, Ricaurte, Cuenca, Azuay
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