$1.230.000
Terreno en Venta, Sangolqui, Cotogchoa
Más por m²$60/m²$11/m² más que esta (23.4%)
a 1.57 km
20.590 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$997.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 20.597 m²
Terreno en Venta 20.597 m² Amaguaña - Cotogchoa
Cotogchoa, Amaguaña, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta20.597 m²Negociable
Terreno en venta • $997.000 • Área 20.597 m² • En Quito, Pichincha
Características
20597
m² total
Descripción
Metro Asesores vende hermoso terreno prácticamente plano de 20.597 metros cuadrados, ubicado en la parroquia de Cotogchoa, cantón de Rumiñahui. Con doble frente. A 5 minutos de la vía a Amaguaña. Dispone de agua y Red eléctrica. Esta ubicado muy cerca de las bodegas del Supermaxi. Camino a Amaguaña. A pocos minutos de Sangolquí. La parroquia de Cotogchoa está ubicada a unos 19 km de Quito (Ecuador). Es una zona montañosa que todavía posee considerables recursos naturales debido a su proximidad a la reserva ecológica de Pasochoa y es central para la economía local basada en la cría de ganado y la producción de maíz. CARACTERÍSTICAS: Zona: • Clasificación: Rural • Zonificación: RR-302-40 • Lote mínimo: 300 m2 • Frente mínimo: 12,00 • Forma de ocupación del suelo: Pareada • Uso Principal: Residencial Rural RR Pisos: • Altura: 6,00 m • No. Pisos: 2 • COS en pb: 40,00 % • COS total: 80,00 % Retiros: • Frontal: 5,00 m • Lateral 1: 3,00 m • Lateral 2: 3,00 m • Posterior: 3,00 m • Entre bloques: 0,00 m Servicios: • Agua Potable y Energía eléctrica. • Pozo escéptico. • No posee alcantarillado. Precio: $997.000 a $48,49 / m2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $997.000
- A la mediana de comparables
- $2.535.079
- Diferencia
- $1.538.079 menos
- 60.7% menos por m²
Mediana de 51 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$48/m²
$48/m²$160/m²
- esta · $48/m²
- mediana · $123/m²
- franja habitual · $89–$160/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 51 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$55.000Terreno en Venta Valle de Los Chillos, Sangolqui, Via Amaguaña
Más por m²$66/m²$18/m² más que esta (37%)
a 1.7 km
829 m²
$890.000Venta Hermosa Quinta 5 Dorm. con Terreno de 9652 m² en El Valle de Los Chillos - Quito
Más por m²$92/m²$44/m² más que esta (90.5%)
a 0 km
9.652 m²56
$6.800.000Terreno 57.000 m² El Cortijo Industrial Sobre Via Amaguaña
Más por m²$119/m²$71/m² más que esta (146.4%)
a 1.95 km
57.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cotogchoa, Amaguaña, Quito, Pichincha
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