$235.000
En Venta Terreno Comercial Via a Playas - K. Aguirre, Guayas
Más por m²$12/m²$2/m² más que esta (20.8%)
a 3.98 km
19.449 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$3.060.000
Playas, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Playas · 306.000 m²
Vendo Terreno Via Posorja - El Morro (Samib), Guayas
Nueva Via Posorja El Morro km 10, Norte de Playas, Playas, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta306.000 m²Negociable
Terreno en venta • $3.060.000 • Área 306.000 m² • En Playas, Guayas
Características
306000
m² total
Descripción
Vendo terreno a 7 minutos del Nuevo Terminal Portuario de Aguas Profundas (Zona Franca Posorja) 300 metrosde frente, unico con tres entradas independientes Totalmente rellenado y compactado, al pie de la via. Ideal para construir complejo logistico de bodegas, fabricas, galpones, complejos turisticos y urbanizaciones (viviendas) Zona de alta plusvalia, proyeccion de crecimiento comercial, industrial, aduanero, naviero y turistico. Uso de suelo multiple Con servicios basicos (luz, agua potable) Facil conexion a linea trifasica Para mayor informacion y agendar visitas, contactanos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.060.000
- A la mediana de comparables
- $52.907.400
- Diferencia
- $49.847.400 menos
- 94.2% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$10/m²
$10/m²$220/m²
- esta · $10/m²
- mediana · $173/m²
- franja habitual · $47–$173/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$215.282Terreno en Playas Vía a Data Km 9 - 3312 m² de Carretera a Playa Venta, Guayas
Más por m²$65/m²$55/m² más que esta (550%)
a 4.69 km
3.312 m²
$144.200Guayas, Local Comercial Equipado, Suite, Terreno en Venta, 835 m², Guayas
Más por m²$173/m²$163/m² más que esta (1629%)
a 4.43 km
834 m²12
$144.200Playas Villamil, de Oportunidad Terreno en Venta, 834.88 m², Guayas
Más por m²$173/m²$163/m² más que esta (1629%)
a 4.43 km
834 m²13
$110.660Terreno Frente Al Mar en Playas Villamil, Vía a Data Km. 7.5, Guayas
Más por m²$220/m²$210/m² más que esta (2100%)
a 4.78 km
503 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nueva Via Posorja El Morro km 10, Norte de Playas, Playas, Guayas
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