$1.450
Casa Independiente en Venta y Renta | San José del Valle | Urbanización Privada | 1.010 m² Terreno
Menos por m²$1/m²$1.251/m² menos que esta (99.9%)
a 1.18 km
1.010 m²45
1 / 10
En ventaTerreno
$1.100.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 8 dormitorios · 878 m²
Terreno en Venta, Sangolquí
Terreno EN Venta , Sangolquí, 14.000m2, Sangolqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta878 m²8 habitaciones6 bañosNegociable
Terreno en venta • $1.100.000 • Área 878 m² • 8 habitaciones • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
878
m² total
8
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Oportunidad para Desarrollo Inmobiliario en Sangolquí. Se vende terreno de 14.000 m2 ubicado en un zona de alto crecimiento en Sangolquí, junto a un conjunto residencial consolidado, lo que garantiza plusvalía inmediata y entorno habitado. Área total : 14.000 m2 3 casas existentes, se comercializa únicamente como terreno. Valor : $80 por m2 Cos PB 60% Cos Total 180% Ideal para desarrollo de proyecto habitacional, conjunto privado, lotización o inversión. Sector con alta demanda y crecimiento sostenido. Gran potencial para constructores que buscan terreno amplio, bien ubicado y a precio competitivo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.100.000
- A la mediana de comparables
- $166.241
- Diferencia
- $933.759 más
- 561.7% más por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.253/m²
$1/m²$1.253/m²
- esta · $1.253/m²
- mediana · $189/m²
- franja habitual · $141–$265/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 42 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$145.000Terreno en Venta, Sangolquí
Menos por m²$145/m²$1.108/m² menos que esta (88.4%)
a 0.88 km
1.000 m²
$95.000Vendo Terreno de 500 m² en Urb. Privada en Santa Rosa de Lima
Menos por m²$190/m²$1.063/m² menos que esta (84.8%)
a 1.06 km
500 m²
$76.800Terreno en Venta 258 m² Sector Espe Santa Clara Sangolqui
Menos por m²$298/m²$955/m² menos que esta (76.2%)
a 0.86 km
258 m²
$245.000Casa de 4 Dorm. con Baño Privado y Amplio Terreno en Coopedac – Sangolquí
Menos por m²$662/m²$591/m² menos que esta (47.1%)
a 0.83 km
370 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno EN Venta , Sangolquí, 14.000m2, Sangolqui, Quito, Pichincha
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