$1.280.000
Propiedad Comercial en Venta en Ricaurte, Cuenca, Azuay
Menos por m²$465/m²$643/m² menos que esta (58%)
a 0.26 km
2.750 m²12
1 / 5
En ventaLocal comercial
$860.000
Cuenca, Azuay
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Cuenca · 4 dormitorios · 776 m²
Propiedad Comercial Frente Al Parque Ricaurte, Azuay
Ricaurte, Cuenca, Azuay
Lo esencial
Local comercialEn venta776 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $860.000 • Área 776 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Cuenca, Azuay
Características
776
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
¡Excelente propiedad comercial esquinera en venta en el corazón de Ricaurte! Ubicación esquinera con dos frentes, privilegiada, frente al Parque Central de Ricaurte, zona de alta circulación peatonal y vehicular, excelente visibilidad y gran potencial de inversión. Ideal para: Cooperativas de ahorro y crédito Bancos e instituciones financieras Oficinas corporativas y empresas Consultorios médicos Notarías Oficinas de atención al público Características: Terreno: 776,01 m² | Construcción: 1.040 m² 4 plantas con amplios espacios adaptables a uso comercial u oficinas Acabados en madera de chanul: elegancia y durabilidad USD 860.000 negociables Propiedad con ubicación estratégica y gran proyección comercial. Contáctame para más información o agendar tu visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $860.000
- A la mediana de comparables
- $959.221
- Diferencia
- $99.221 menos
- 10.3% menos por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.108/m²
$465/m²$1.916/m²
- esta · $1.108/m²
- mediana · $1.236/m²
- franja habitual · $965–$1.916/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 26 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Ricaurte, Cuenca, Azuay
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