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En ventaTerreno

$600.000

Manta, Manabí

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Manta · 633 m²

Terreno en El Centro de Manta, Ideal Para Desarrollo Inmobiliario, Manabí

Calle 24 Entre Avenida M3 Y M4 1, Centro de Manta, Manta, Manabí
Precio
$600.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta633 m²Negociable

Terreno en venta • $600.000 • Área 633 m² • En Manta, Manabí

Características

633
m² total

Descripción

Terreno urbano de 633,29 m² ubicado en zona estratégica de Manta, a solo dos cuadras de la playa, rodeado de centros comerciales, restaurantes, comercios y todos los servicios básicos.Cuenta con COS en planta baja del 55% y COS en planta alta del 990%, lo que permite un excelente aprovechamiento constructivo. La normativa autoriza hasta 18 pisos, con posibilidad de adquirir 4 pisos adicionales, alcanzando un potencial total de 22 pisos. Ideal para desarrollo residencial vertical o proyecto mixto con alta rentabilidad. Zona consolidada, de alta demanda y gran proyección de plusvalía

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$600.000
A la mediana de comparables
$216.410
Diferencia
$383.590 más
177.3% más por m²

Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$948/m²

$97/m²$1.754/m²
  • esta · $948/m²
  • mediana · $342/m²
  • franja habitual · $171–$483/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 55 de los 56 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Calle 24 Entre Avenida M3 Y M4 1, Centro de Manta, Manta, Manabí

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