$18.000
Terrenos de 1500 m² en Lotización Privada en Venta, Guayas
Menos por m²$12/m²$3/m² menos que esta (19.8%)
a 4.17 km
1.500 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$185.592
Lomas de Sargentillo, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Lomas de Sargentillo · 12.400 m²
Terreno Industrial en Venta 12.400 m² - Lomas de Sargentillo - Guayas, Guayas
LOMAS DE SARGENTILLO, Centro de Lomas de Sargentillo, Lomas de Sargentillo, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta12.400 m²Negociable
Terreno en venta • $185.592 • Área 12.400 m² • En Lomas de Sargentillo, Guayas
Características
12400
m² total
Descripción
Asegure su próxima gran inversión estratégica, terrenos en venta en el corazón del nuevo corredor logístico e industrial de Ecuador, ubicado en Lomas de Sargentillo. Este terreno no solo ofrece la escala necesaria para megaproyectos, sino que garantiza una conectividad inigualable a través de autopistas de primer orden a Manta, Quito, Cuenca y el futuro enlace a Chongón, centralizando sus operaciones a solo 45 minutos de Guayaquil. Características: Superficie Total: 12.372,80m² Frente: 30mts Fondo: 151mts aprox. Proximidad a Logística: A pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de TIA y la Ciudad Industrial Comercial Las Lomas (aproximadamente a 7 km del CD de Tía). Eje Logístico Nacional: Conecta directamente a la autopista de 4 carriles vía a Manta. Conexiones Clave: En el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país: Prevención de Inundaciones: Localizado a 15 metros sobre el nivel del mar. Ubicación Estratégica y Logística Lomas de Sargentillo – Guayas Distancia a Guayaquil: ~45 minutos Entorno: corredor industrial consolidado Ventaja logística portuaria El sitio se encuentra estratégicamente ubicado entre los tres principales puertos del Ecuador: Puerto de Guayaquil Puerto de Posorja Puerto de Manta Zona elevada relativa No inundabilidad operativa Tres canales de drenaje existentes Ducto cajón funcional Pendiente hidráulica con escorrentía natural aguas abajo Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Se aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com/@gmail.com
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $185.592
- A la mediana de comparables
- $186.000
- Diferencia
- $408 menos
- 0.2% menos por m²
Mediana de 3 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.
Dónde cae su precio por m²
$15/m²
$12/m²$18/m²
- esta · $15/m²
- mediana · $15/m²
- franja habitual · $14–$17/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 3 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LOMAS DE SARGENTILLO, Centro de Lomas de Sargentillo, Lomas de Sargentillo, Guayas
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