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En alquilerTerreno

$3.500

Quito, Pichincha

Terreno
En alquiler
Precio negociable

Terreno de alquiler en Quito · 2.560 m²

Terreno de 2560 m² en Alquiler en Tumbaco Mas Suite

Río Agoyan, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$3.500
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Lo esencial
TerrenoEn alquiler2.560 m²Negociable

Terreno en alquiler • $3.500 • Área 2.560 m² • En Quito, Pichincha

Características

2560
m² total

Descripción

Terreno en alquiler ubicado en Tumbaco, ideal para desarrollo comercial o uso institucional. La propiedad cuenta con 2560 m² de superficie construida y total, distribuidos en un amplio lote plano. Incluye un dormitorio principal con baño, cocina con comedor diario y un cuarto de máquinas equipado con calefón y cortinas. El predio ofrece un jardín privado, área de eventos, parque interno y espacio deportivo. Dispone de servicios básicos instalados, ingreso independiente, guardianía privada, control de accesos y cerca eléctrica. El sector es residencial y seguro, con vías asfaltadas y facilidad de transporte. Su ubicación estratégica brinda acceso directo a escuelas y centros comerciales de la zona.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$3.500
A la mediana de comparables
$3.738
Diferencia
$238 menos
6.2% menos por m²

Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1/m²

$1/m²$3/m²
  • esta · $1/m²
  • mediana · $1/m²
  • franja habitual · $1–$2/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Río Agoyan, Tumbaco, Quito, Pichincha

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$3.500

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