$8.800
Vendo 2 Terrenos Km 3,5 Via Guayaquil - Santa Elena - L. Arias
$73/m²
a 83.23 km
120 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$7.000.000
Santa Elena, Santa Elena
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Santa Elena · 50 m²
Venta de Terreno en Guayaquil, Ideal Para Cualquier Tipo de Proyecto
Vía Data-Posorja y al pie del carretero, Santa Elena, Santa Elena, Santa Elena
Lo esencial
TerrenoEn venta50 m²Negociable
Terreno en venta • $7.000.000 • Área 50 m² • En Santa Elena, Santa Elena
Características
50
m² total
Descripción
Terreno en Venta | Vía Data – Posorja | Frente a la Carretera Excelente oportunidad para inversión y desarrollo inmobiliario o comercial. Se vende amplio terreno estratégicamente ubicado al pie de la vía Data – Posorja, una zona de alto crecimiento y constante valorización gracias a su cercanía con el Puerto de Aguas Profundas de Posorja y a las principales vías de conexión de la ciudad. Características: Dimensiones: 450 metros de frente x 1.200 metros de fondo. Amplia superficie ideal para proyectos de gran escala. Frente directo a la carretera principal. Fácil acceso para transporte liviano y pesado. Excelente visibilidad comercial. Uso de suelo: Residencial. Comercial. Ideal para desarrollar: Urbanizaciones y proyectos habitacionales. Parques industriales o logísticos. Centros de distribución. Bodegas. Proyectos comerciales. Complejos turísticos o recreacionales. Inversiones con alto potencial de valorización. Ubicación estratégica Su privilegiada ubicación ofrece una excelente conectividad hacia el Puerto de Aguas Profundas de Posorja, la vía Data–Posorja y la nueva Perimetral Vía a Posorja, facilitando el acceso a importantes corredores logísticos y comerciales del país.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Santa Elena. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $7.000.000
- A la mediana de comparables
- $8.784
- Diferencia
- $6.991.216 más
- 79590.3% más por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación en Santa Elena. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$140.000/m²
$33/m²$140.000/m²
- esta · $140.000/m²
- mediana · $176/m²
- franja habitual · $59–$291/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 52 de los 56 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$8.000Venta de Terreno en Ruta Al Sol de Oportunidad
$67/m²
a 77.28 km
120 m²
$6.000Venta de Terreno Urbanizacion Rivieras del Pacifico, Santa Elena (Vm)
$33/m²
a 82.66 km
180 m²
$10.900Venta de Terreno. Taos. Punta Blanca Vivc
$44/m²
a 83.25 km
250 m²
$10.000Vendo Terreno en Taos Cerca de Garita de Entrada
$40/m²
a 83.85 km
250 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Santa Elena; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Data-Posorja y al pie del carretero, Santa Elena, Santa Elena, Santa Elena
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
