$260.000
Casa 4 Dorm. Venta Pusuquí
Menos por m²$200/m²$234/m² menos que esta (53.9%)
a 0.43 km
1.300 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$449.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.035 m²
Casa Bifamiliar en Urbanización Colegio Francés, Pomasqui, Quito
Urbanización Colegio Francés, Pomasqui, Quito, Pomasqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta1.035 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $449.000 • Área 1.035 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
1035
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Amplia vivienda principal de 465,10 m² desarrollada en tres niveles. Dispone de cuatro dormitorios, cada uno con baño completo, baño social, sala, comedor, sala de estar, cocina amplia, cuarto de máquinas, balcones y terraza accesible. Propiedad con gran potencial de remodelación y adecuación. Vivienda secundaria independiente de 81 m², ubicada dentro de la misma propiedad. Cuenta con sala-comedor, cocina, dos dormitorios y dos baños completos. Ideal como vivienda para familiares, área de huéspedes o futura unidad independiente después de trabajos de remodelación y mantenimiento. Total de las dos viviendas: 546,10 m² de construcción habitacional 6 dormitorios 6 baños completos 1 baño social 2 cocinas 2 unidades habitacionales Grupo 1: vivienda principal Tipo: Casa principal Área de construcción: 465,10 m² Número de niveles: 3 niveles Dormitorios: 4 Baños completos: 4 Baño social: 1 Cocina: 1 cocina amplia Grupo 2: vivienda secundaria Tipo: Casa o suite independiente Área de construcción: 81 m² Número de niveles: 1 planta Dormitorios: 2 Baños completos: 2 Cocina: 1 Área social: Sala-comedor Urbanización privada con acceso controlado y guardianía, vías pavimentadas, parques, áreas verdes y canchas deportivas. Cuenta con agua potable, alcantarillado, alumbrado público, aceras, bordillos y transporte público cercano.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $449.000
- A la mediana de comparables
- $537.993
- Diferencia
- $88.993 menos
- 16.5% menos por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$434/m²
$200/m²$787/m²
- esta · $434/m²
- mediana · $520/m²
- franja habitual · $443–$653/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 39 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$69.900Casa en Venta Urb Mastodontes - Carcelen
Más por m²$437/m²$3/m² más que esta (0.7%)
a 1.49 km
160 m²32
$119.500Casa en Venta Cada Dormitorio con Baño y 3 Garajes
Más por m²$513/m²$79/m² más que esta (18.2%)
a 1.58 km
233 m²34
$95.000Venta Casa en Pusuqui Cerca del Colegio Eugenio Espejo y Escuela de Policía. Provincia de Pichincha
Más por m²$651/m²$217/m² más que esta (50%)
a 0.43 km
146 m²33
$210.000Casa de Venta en Pusuquí
Más por m²$787/m²$353/m² más que esta (81.3%)
a 0.43 km
267 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Colegio Francés, Pomasqui, Quito, Pomasqui, Quito, Pichincha
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