$160.000
Lindo Departamento Vista Al Mar Alquiler o Venta, Guayas
Más por m²$1.067/m²$32/m² más que esta (3.1%)
a 0.08 km
150 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$150.000
Playas, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Playas · 3 dormitorios · 145 m²
Departamento Frente Al Mar de Venta en Playas, Sector Ocean Club, Punta Mar, Guayas
General Villamil, Ocean Club, Norte de Playas, Playas, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta145 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $150.000 • Área 145 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Playas, Guayas
Características
145
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Vendo en Playas Villamil, lindo departamento frente al mar en el edificio Punta Mar, ubicado dentro del complejo Ocean Club, con seguridad las 24/7, el departamento cuenta con un amplio balcon con una vista especatular, 3 dormitorios con a/c, 2 baños completos, sala comedor con a/c y cocina completa, además dormitorio de servicio con su respectivo baño, bodega y parqueo. Alícuota condominio: $ 255.00 Area Util: 130.79 mts Area de Parqueo: 15.05 mts. AREA TOTAL: 145.84 mts. PRECIO DE VENTA de OPORTUNIDAD: $ 150.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $180.683
- Diferencia
- $30.683 menos
- 17% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.034/m²
$1.034/m²$1.681/m²
- esta · $1.034/m²
- mediana · $1.246/m²
- franja habitual · $1.198–$1.410/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$120.000Oportunidad Vendo Departamento Amoblado Frente Al Mar en Playas Ecuador, Guayas
Más por m²$1.200/m²$166/m² más que esta (16%)
a 0.54 km
100 m²22
$115.000Venta Departamento Ocean Towers Playas - Y. Vásquez, Guayas
Más por m²$1.250/m²$216/m² más que esta (20.8%)
a 0.31 km
92 m²33
$140.000Departamento Torre Mediterránea Ocean Club Frente Al Mar, Guayas
Más por m²$1.346/m²$312/m² más que esta (30.1%)
a 0.41 km
104 m²32
$134.500Ocean Club Departamento de Venta en Playas, Vista Al Mar, Piso 17, Guayas
Más por m²$1.681/m²$647/m² más que esta (62.5%)
a 1.13 km
80 m²32
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
General Villamil, Ocean Club, Norte de Playas, Playas, Guayas
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