$900.238
Vendo Terrenos Para Industrias en Tambillo
Menos por m²$9/m²$77/m² menos que esta (90%)
a 0 km
105.890 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.023.608
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 12.024 m²
Vendo Terrenos Para Industrias en Tambillo
Tambillo, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta12.024 m²Negociable
Terreno en venta • $1.023.608 • Área 12.024 m² • En Quito, Pichincha
Características
12024
m² total
Descripción
TERRENOS PARA INDUSTRIAS DE BAJO, MEDIANO Y ALTO IMPACTO EN TAMBILLO ¡Te invito a conocer este sector industrial declarado POLO DE DESARROLLO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL para el crecimiento seguro de tu empresa! Terrenos industriales de ALTO IMPACTO - Uso de suelo I3 Estos terrenos industriales se encuentran en un entorno de seguridad y respeto por el medio ambiente. Con todas las condiciones para el desarrollo de actividades industriales y logísticas. Edificabilidad básica - Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) - 75%. - Altura máxima 16 metros, 4 pisos permitidos. - Declaratoria de uso de suelo por 99 años. - PDOT evita contacto con zonas pobladas. Beneficios: - Suscripción de Contrato de Inversión - Exoneración del Impuesto a la renta - Exoneración del IVA - Exoneración del impuesto a la salida de divisas Servicios : - Subestación eléctrica - Redes hidrosanitarias dimensionadas para proyectos industriales - Planta de tratamiento de aguas residuales - Pozo profundo y Planta de pretratamiento de agua potable - Redes eléctricas y de comunicación soterradas, con dimensionamiento industrial - Vías asfaltadas de alto tráfico pesado industrial, bajo norma internacional - Topografía ideal para naves industriales. Sin requerir inversión en movimiento de tierras - Salida a un cuerpo de agua receptor para aguas tratadas - Aceras, bordillos y vereda con jardín. Áreas verdes y canchas - Garita de entrada - salida con seguridad permanente. Parqueaderos de visita - Playones de espera para camiones al ingreso Contacto: María Fernanda Tufiño R.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tambillo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $1.023.608
- A la mediana de comparables
- $102.204
- Diferencia
- $921.404 más
- 901.5% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tambillo. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
$9/m²$85/m²
- esta · $85/m²
- mediana · $9/m²
- franja habitual · $9–$32/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.008.221Vendo Terrenos Para Industrias en Tambillo
Menos por m²$9/m²$77/m² menos que esta (90%)
a 0 km
118.610 m²
$1.179.775Vendo Terrenos Para Industrias en Tambillo
Menos por m²$9/m²$77/m² menos que esta (90%)
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$1.377.899Vendo Terrenos Para Industrias en Tambillo
Menos por m²$9/m²$77/m² menos que esta (90%)
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$1.659.026Vendo Terrenos Para Industrias en Tambillo
Menos por m²$9/m²$77/m² menos que esta (90%)
a 0 km
195.170 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tambillo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tambillo, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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