$544.000
Gran Terreno de Oportunidad en Barbasquillo, Manabí
Menos por m²$120/m²$269/m² menos que esta (69.1%)
a 0.41 km
4.533 m²
1 / 9
En ventaTerreno
$350.000
Manta, Manabí
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Manta · 900 m²
Terreno Comercial de Venta en Manta Barbasquillo, Manabí
Barbasquillo, Umina, Manta, Manabí
Lo esencial
TerrenoEn venta900 m²Negociable
Terreno en venta • $350.000 • Área 900 m² • En Manta, Manabí
Características
900
m² total
Descripción
Terreno de venta en Manta en la mejor zona y de mayor plusvalía de Manta. Terreno esquinero totalmente plano consta de 900 m2 , de 25 metros x 36 metros de fondo. Por su ubicación estratégica es ideal para edificio de departamentos ya que su uso y ocupación de suelo le permite construir 18 pisos hasta un máximo de 22 pisos . Además , la regulación del terreno le da un uso Residencial 2 , que alberga actividades industriales de bajo impacto ambiental , lo cual permite instalar una diversidad de negocios relacionados al comercio en general y especializado, restaurantes, equipamiento de educación, salud, recreativo y deportes, religioso, oficinas administrativas, hotelería y turismo, etc. Y lo mas importante al mejor precio del sector : Inigualable. v/p
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Barbasquillo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $270.000
- Diferencia
- $80.000 más
- 29.6% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Barbasquillo. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$389/m²
$120/m²$389/m²
- esta · $389/m²
- mediana · $300/m²
- franja habitual · $200–$350/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.200.000Venta de Terreno en Sector Barbasquillo - R. Sánchez, Manabí
Menos por m²$200/m²$189/m² menos que esta (48.6%)
a 0.13 km
6.000 m²
$717.150Terreno Comercial de Venta Manta Zona Sur Manabi, Manabí
Menos por m²$350/m²$39/m² menos que esta (10%)
a 0.23 km
2.049 m²
$777.855Terreno de Venta en Manta, Ideal Para Desarrollo de Edificio Comercial, Manabí
Menos por m²$366/m²$23/m² menos que esta (5.9%)
a 0.74 km
2.126 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Barbasquillo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Barbasquillo, Umina, Manta, Manabí
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