$270.000
Terreno en Venta 3.010 m² Iñaquito Alto, Ideal Para Proyecto Inmobiliario. Provincia de Pichincha
Menos por m²$90/m²$37/m² menos que esta (29.4%)
a 1.28 km
3.010 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$80.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 630 m²
En Venta. Terreno de 630 m² Más 60 m² de Uso Exclusivo Privado. Provincia de Pichincha
Urb. Alcazar de la Hacienda, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta630 m²Negociable
Terreno en venta • $80.000 • Área 630 m² • En Quito, Pichincha
Características
630
m² total
Descripción
Ubicado en el sector de San Pedro de Taboada, a solo 10 minutos del San Luis Shopping, se encuentra este amplio terreno de 630 m², con 60 m² adicionales de uso exclusivo destinados a área verde. Ideal para construir la casa de tus sueños dentro de una urbanización privada, segura y rodeada de naturaleza. Características del terreno: • Área total: 631 m² + 60 m² de uso exclusivo (área verde) • Terreno con todos los servicios básicos • Infraestructura • Calles adoquinadas Seguridad y convivencia: • Guardianía 24 horas • Sistema de video vigilancia • Chat comunitario activo de la urbanización Áreas comunales: • Canchas deportivas de fútbol, basketball, tennis y vóley • Juegos infantiles • Baños y áreas de picnic • Estanque con peces y amplias zonas verdes Beneficios adicionales: • Urbanización consolidada y de alta plusvalía • Entorno familiar y tranquilo • Excelente acceso y ubicación ???? Ubicación: Urbanización Alcázar de la Hacienda, San Pedro de Taboada – Valle de los Chillos ???? Precio de venta: $80.000 ???? Alícuota mensual: $40
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $229.087
- Diferencia
- $149.087 menos
- 65.1% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$127/m²
$90/m²$824/m²
- esta · $127/m²
- mediana · $364/m²
- franja habitual · $94–$519/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$99.900Venta Terreno / Alangasi Alta Plusvalia
Menos por m²$97/m²$30/m² menos que esta (23.5%)
a 1.6 km
1.029 m²
$2.261.800Macrolote de Venta en Granda Centeno, Parroquia Rumipamba
Más por m²$364/m²$237/m² más que esta (186.4%)
a 1.62 km
6.220 m²
$660.000Granda Centeno - Villalengua, Terreno en Venta 1.563 m²
Más por m²$422/m²$295/m² más que esta (232.5%)
a 1.88 km
1.563 m²
$1.275.000Granda Centeno - Villalengua, Terreno en Venta 3,094 m² m² Lote 2 y 3
Más por m²$824/m²$697/m² más que esta (549.1%)
a 1.88 km
1.547 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Alcazar de la Hacienda, Los Chillos, Quito, Pichincha
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