$70.000
Venta Hermosa Finca Mulalo Faldas del Cotopaxi, Cotopaxi
Menos por m²$5/m²$15/m² menos que esta (75.6%)
a 4.04 km
15.000 m²32
1 / 5
En ventaTerreno
$92.000
Latacunga, Cotopaxi
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Latacunga · 4.800 m²
Venta Terreno en Lasso. Inf. Cbr Carla del Pino, Cotopaxi
Lasso, Sur de Latacunga, Latacunga, Cotopaxi
Lo esencial
TerrenoEn venta4.800 m²Negociable
Terreno en venta • $92.000 • Área 4.800 m² • En Latacunga, Cotopaxi
Características
4800
m² total
Descripción
Oportunidad de inversión en el Norte de Latacunga terreno de 4800 m² con acceso por avenida asfaltada, ideal para desarrollo residencial . El terreno cuenta con 45 metros de frente y 106 metros de fondo, ofreciendo gran flexibilidad para la construcción de su proyecto familiar soñado . Disfrute de la tranquilidad y seguridad que brinda la urbanización privada, complementada con extensas áreas verdes, aire puro, hermosa vista panorámica de la cordillera y un área de BBQ perfecta para reuniones familiares o sociales. La ubicación estratégica en el Norte de Latacunga asegura fácil acceso a servicios esenciales, comercios locales y centros educativos. Además, la zona se caracteriza por su creciente plusvalía, convirtiendo a este terreno en una inversión inteligente y segura. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno con gran potencial en una de las zonas de mayor crecimiento de la provincia de Cotopaxi.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $92.000
- A la mediana de comparables
- $229.344
- Diferencia
- $137.344 menos
- 59.9% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$19/m²
$5/m²$90/m²
- esta · $19/m²
- mediana · $48/m²
- franja habitual · $25–$54/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$129.000Vendo Terreno Esquinero, Sestor Belisario Quevedo, Cotopaxi
Similar por m²$19/m²igual que esta por m²
a 3.58 km
6.800 m²
$135.000Lote de Terreno, Cotopaxi
Más por m²$45/m²$25/m² más que esta (132.3%)
a 2.47 km
3.031 m²
$138.000Terreno de 2500 m² en Venta en Belisario Quevedo Latacunga, Cotopaxi
Más por m²$55/m²$36/m² más que esta (187.2%)
a 3.09 km
2.507 m²
$25.000Terreno en Venta Sector Tiobamba Sur en Latacunga, Cotopaxi
Más por m²$90/m²$71/m² más que esta (369.1%)
a 1.52 km
278 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lasso, Sur de Latacunga, Latacunga, Cotopaxi
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