$300.000
De Venta Hectárea de Terreno en Atuntaqui, Imbabura
Menos por m²$30/m²$41/m² menos que esta (58%)
a 0.46 km
10.000 m²
1 / 3
En ventaTerreno
$950.000
Antonio Ante, Imbabura
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Antonio Ante · 13.306 m²
Terreno en Natabuela, Imbabura
German Martinez Ingreso a las Fritadas Amazonas Panamericana, Natabuela, Antonio Ante, Imbabura
Lo esencial
TerrenoEn venta13.306 m²Negociable
Terreno en venta • $950.000 • Área 13.306 m² • En Antonio Ante, Imbabura
Características
13306
m² total
Descripción
Quieres realizar una inversión inteligente, te ofrezco este amplio lote de terreno de 13.306 metros cuadrados, con línea de fábrica al día y toda la documentación en regla. Este terreno es apto para construcción y cuenta con características ideales para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o mixtos. La propiedad permite divisiones desde 300 m², ofreciendo gran flexibilidad para urbanización o desarrollo por etapas. Cuenta con un coeficiente de ocupación del suelo (COS) del 80%, lo que brinda un excelente aprovechamiento del terreno en planta baja, y permite una altura de edificación de hasta 3 pisos según la normativa vigente. Ubicación estratégica, entorno en crecimiento y accesos a servicios básicos completos, hacen de este terreno una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan rentabilidad y expansión a mediano y largo plazo. ???? Características principales: Superficie total: 13.306 m² COS: 80% Altura máxima: 3 pisos Divisiones permitidas: desde 300 m² Línea de fábrica vigente Documentación al día Uso de suelo: apto para construcción y sembrios Ideal para: Urbanizaciones, proyectos residenciales, bodegas o complejos comerciales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $625.781
- Diferencia
- $324.219 más
- 51.8% más por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$71/m²
$30/m²$643/m²
- esta · $71/m²
- mediana · $47/m²
- franja habitual · $47–$75/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$25.154Terreno en Atuntaqui, Imbabura
Menos por m²$47/m²$24/m² menos que esta (34.1%)
a 1.32 km
535 m²
$42.850Terreno en Atuntaqui, Imbabura
Menos por m²$47/m²$24/m² menos que esta (34.1%)
a 1.32 km
911 m²
$39.000Terreno de Venta en Atuntaqui Antonio Ante, Imbabura
Más por m²$73/m²$1/m² más que esta (1.7%)
a 1.08 km
537 m²
$180.000Casa con 280 m² Terreno y 3 Habitaciones en Venta en Atuntaqui, Imbabura
Más por m²$643/m²$571/m² más que esta (800.4%)
a 0.97 km
280 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
German Martinez Ingreso a las Fritadas Amazonas Panamericana, Natabuela, Antonio Ante, Imbabura
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