En venta
$198.000
Terreno en Venta 2.9 Has con Galpón Industrial, Via Valle Hermoso Los Bancos
Los Bancos, Pichincha
6.8 km de distancia
Terreno29.000 m²6
1 / 10
En ventaTerreno
$370.000
Los Bancos, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Los Bancos · 137 m²
En Venta Terreno de 37.5 Hectáreas Km 14 Vía Los Bancos - Valle Hermoso
RUTA LA FLORIDA KM 14, Norte de Los Bancos, Los Bancos, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta137 m²4 bañosNegociable
Terreno en venta • $370.000 • Área 137 m² • 4 baños • En Los Bancos, Pichincha
Características
137
m² total
4
Baños
Descripción
Ver datos da En Venta Terreno de 37.5 Hectáreas km 14 Vía Los Bancos - Valle Hermoso Cantón: San Miguel de los Bancos Topografía regular ondulado, finca con actividad económica actual ganadera, con potencial para otra actividad como agrícola, desarrollo inmobiliario. Área Total: 37.5 Hectareas Área de construcción: 400mtrs Servicios básicos Agua, luz eléctrica 3 Esteros 1 Rio Uso de suelo: Agrícola Residencial Clasificación de suelo: Suelo Rural Forma de ocupación: Aislada Lote Mínimo: 1ha. 10.000m2 Frente mínimo: 50mtrs Cos Planta Baja: 5% Cos Total: 10% Pisos: 2 Uso actual de la propiedad Finca mayormente ganadera Vías internas peatonal Datos adicionales Altura 1150msnm Clima: temperatura variable, cálida y húmeda Temperatura: variables entre 21°C – 31°C y un promedio de 24°C Humedad es de 72% índice de UV es de 7 de 11 Nubosidad: 74% Lluvia promedio: 0.03mm. Cultivos predominantes, Palmito, Palma Africana, Maracuyá, bambú gigante Ganadería: predomina ganadería de doble propósito de leche y carne Documentos en orden, listo para transferencia de dominio Precio de Venta: $370.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 10 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $370.000
- A la mediana de comparables
- $1.312
- Diferencia
- $368.688 más
- 28091.3% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.701/m²
$6/m²$2.701/m²
- esta · $2.701/m²
- mediana · $10/m²
- franja habitual · $6–$23/m²
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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RUTA LA FLORIDA KM 14, Norte de Los Bancos, Los Bancos, Pichincha
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